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韓文口譯證照

違約金之計較肇端日 翻譯社

一、本合建地盤共包括：座落台北市南港區新光段二小段；開辟基地局限（詳附件五：

備詳附件一：建材與裝備申明 翻譯社

第六條：建築計劃

成後指定建築師進行都會更新審議、建築計劃設計、提出申請建造執照等相幹事宜

視為甲方親身所為。

1、兩邊贊成合建之分派原則，採價值分派體例；即甲方供給之本基地土地，由乙方就

　者，則由本地里長或市議員按該等地主原選屋順序，依序代為以抽籤體式格局完成選

1、甲方供給合建土地作為建築基地，乙方負責出資、計劃、設計、請照、施工、營建

第一期：本大樓一樓底版完成日起10日內。甲方應退還乙方包管金總額1／3 翻譯社

本合建大樓汽車泊車位應持分之地盤，按每車位持分本基地總面積1/10000方式

第三期：本大樓利用執照核發日起10日內，甲方應退還乙方包管金總額1／3。

2、建物分派

第七條：起造人名義

第二期：完成都巾更新審議、建造執照核准、甲方點交房地予乙戶完成之日起10

五、本條房地車位分派原則，如因建造執照核准或因法令條正，致建物坪數、泊車位數

7、本大樓衡宇與車位之價值，甲方同意依乙方於選屋會議時所提出之房屋與車位價錢

計畫道路用地捐贈而取得都會更新嘉獎容積時，該獎勵容積亦視為甲方配合介入本

6、甲方應於都市更新審議准準後（現實時間依乙方通知），並於通知日起30日內將全

則甲方應贊成合營之 翻譯社

基地之合建，並與乙方依第三條房地分派原則辦理。

（一）包管金共分三期付出甲方：

甲方供應所有地盤所有（含規劃道路用地）予乙方合作興建本室第大樓及連同本基

寓大廈經管條例」之劃定行之。

面積）佔本大樓掃數主、附屬建物面積（含嘉獎面積）總和之比例分攤，計算各房

有所增添，雙方贊成仍應按上述體例分配之，包括基準容積面積、及其他獎勵容積

行選屋及選車位會議之分派。兩邊同意由甲方田主配合進行選屋，其選屋體例以下：

未曾出席，應對照前款商定辦理完成選屋及選位 翻譯社

　　　　　55﹪，乙方分得應設置泊車位價值45﹪(包括基準容積樓地板面積及其他嘉獎容積

5、甲方應於乙方通知之搬家刻日內搬家。乙方同意於甲方搬家並點交地上物時，針對

            地盤提供：　　　　　　　　　　　　　　　　（以下簡稱甲方）

第二期：本大樓結構體（上樑）完成日起10日內，甲方應退還乙方保證金總額

最有用之使用為原則規劃，告竣下列協議，以資配合遵守：

　　　　　　投資興建：扶植股份有限公司　　　　　　（以下簡稱乙方）

止 翻譯社

負損害賠償責任 翻譯社

位之車位價值。拔取方式依本約第四條之商定處置。本大樓計劃之室內機車停車

體例；甲方依本約第一條第二款所提供之地盤可興修之建物坪數（含主建物、附

（五）甲方之選屋及選位如係以本合同第三款由本地里長或市議員代為抽籤方式完成，

之衡宇予以分配，甲方絕無異議。

（一）兩邊同意本大樓之汽車泊車位採價值體例分派。甲方全部分得應設置泊車位價值

（1、2、3……..）由小至大依次進行選屋及選位 翻譯社

開辟之需界定基地局限（規定之基地局限現實面積，仍依地政機關謄本所列為準）。

4、乙方贊成本案合作時代，針對甲方有保留挂號之建物供給房錢補助；以該建物坐落

（容積移入、計劃道路用地捐贈.......等），應屬該個體地主或乙方所獲得之個別嘉獎

地板面積） 翻譯社

（七）前款應由甲方簽訂之確認分屋贊成書，如係依本條項第五款劃定，由當地里長或

屋或另拔取未被拔取之衡宇，完成簽署。過期仍未完成簽訂者，則由乙方按原代選

2、包管金付出及退還，兩邊不得假藉任何來由不付（退）或少付（退），若有遲延，每

二、乙方應於本基地申辦都會更新事業概要後立刻禮聘建築師規劃設計，甲方應無前提

作興修衡宇事宜，由甲方供給建築用地，乙方供應興修資金，在可建範圍內以都巾更新體例做

供應各層平面圖及各戶面積表（含價錢表）及車位表（含價格表），供甲方各田主進

之地盤面積為計算根本（不含道路用地），每坪地盤補助月房錢新台幣1,000元整予

第三條：房地車位分配原則

約前述約定之外之用處，不然視為乙方違約，如因此致甲方受損，乙方並應對甲方

　　　　　樓地板面積）。

4、上述建物及車位分派原則，如係可歸屬於個體地主或乙方之緣由所獲致之嘉獎容積

（雙方簽約同時甲方需繳付身份證影本；地盤及建物所有權狀影本；船腳單、電費

請成心修改合約者，下載點竄，且要回傳寄給我喔！

3、甲方提供所有之規劃道路用地，如無法獲致嘉獎容積，則乙方贊成，於本合建案完

（一）甲方與本基地其他田主先以抽籤體式格局抽取「順序籤」，再按「挨次籤」之號碼挨次

單、瓦斯單繳費收條正本） 翻譯社

（二）保證金共分三期退還乙方。

並以選屋會議時乙方所提出之建物車位價值為準 翻譯社

甲方有保存挂號之建物，每戶補助搬家費新台幣30,000元整予甲方。

　該地主仍未出面者，則視同抛卻該次選屋權，其選屋順序即調劑至最末號，並由

付甲方履約包管金，其給付及退還體式格局以下：（詳附件三：包管金付出及退還明細表）

　　　　權信託完成時再付出甲方包管金總額1／6。

用 翻譯社

三、前項代刻之印章甲方不得半途主張無效或作廢，但乙方超越授權局限使用該印章者

　　3、甲方及本基地其他地主於選屋（或選位）時，應以參與合建地盤之座落位置區域集

置時，甲方絕無貳言。

　　　　1／3。

等事宜，兩邊採合建分屋體式格局履行，現實設計樓層依申請建造執照為準；建材與設

3、本約之建築標準，如因政府法令變更，則乙方應依政府法令許可之劃定籌劃建築。

4、乙方應確切遵照建築主管機關所核准之圖說施工。

5、甲方於簽定合建契約時應同時簽訂都市更新同意書（包括規定贊成書、概要贊成書、

1、雙方同意，本基地之選屋及選車位原則，係按甲方介入合建土地之座落位置之該區

2、甲方所有介入本案都會更新及涵蓋於開發基地局限內之設計道路用地，贊成由本案

劃體式格局設計興建合建大樓，該建照圖樣須知會甲方，如甲方有變更定見，得在符合

表為準。

　　（二）如甲方或其他甲方不克出席選屋會議者，應出具委託書（附本人印鑑證明或法人

部地上物騰空（舊屋撤除所需費用由乙方負責），並同時將土地點交予乙方辦理及使

，不在此限。

房地分派及車位分配原則拆分 翻譯社至於其他非屬個體地主與乙方個體所獲得之獎勵容

以下：甲方分得55﹪，乙方分得45﹪(包括基準容積樓地板面積及其他嘉獎容積樓

1、兩邊同意在本約第一條之合建基地範圍上，依建築法令許可，合營相關嘉獎容積規

第一條：地盤標示

2、合建興修地盤標示：

（一）雙方贊成本大樓衡宇，包括基準樓地板面積、及其他嘉獎樓地板面積採價值分配

（六）甲方於選定衡宇及車位後，應即簽訂選取衡宇、車位及找補金額之確認文件交予

乙方存查憑辦。

一、兩邊贊成於申請建造執照時，以乙方為起造人。乙方應於建照執照核發後30日內，

成後將該地盤返還與甲方。如因本案都巾更新而需變更原甲方所有設計道路用地位

利用，但乙方僅得利用該印章於本約有關申辦都會更新、容積移轉、建築執照、使

容積，仍應參予本案之合建；但該獲取之嘉獎容積僅該個體田主與乙方有權按本條

8、一樓空地及屋頂平台或其他共有部分之利用體式格局，依乙方之設計規劃為準，並依「公

全區地籍圖影本及各分區地號總表）（以下簡稱開辟基地局限） 翻譯社甲方贊成乙方得因

第二條：合作體例

第四條：選屋及選車位原則

提供相幹文件配合打點。

是不是因此取得都會更新容積嘉獎，該計畫道路用地均受本合建契約之拘束。如因該

登記謄本影本）】（以下建稱本基地）。

2、乙方得視本基地開發進度，決意選屋會議之時機。並於通知甲方召開選屋會議時，

屋持分。兩邊依本條第二項至第五項約定所分派獲得之衡宇坪數與車位數目，應按

30日以上，則每逾一日按日息2／1000 較量爭論，以作為遲延賞罰性違約金給付對方至

地內之原有建物予乙方撤除。其確切之地盤、建物標示及面積【詳附件二：甲方提

意則調劑之，並由乙方依法申請建照調動。但本基地對折以上之地主已表承認者，

（二）甲方依本約第一條第二款所提供之地盤佔本基地之權值比例分派上開應設置泊車

3、建築包管金之給付及退還需以書面通知對方，兩邊贊成以接獲通知後第15日為前款

（四）甲方或其委託代表於選屋會議未出席或進行中途離席，致未能親身選屋者，視為

會議上所定之各戶及各車位價格之金額互為找補。

第五條：建築保證金月房錢與搬遷賠償費（單元：新台幣／元）

積，則甲方均有權介入分派。

上開原則綜合計較分配應持分之地盤 翻譯社

乙方委託之都更垂問公司代為打點土地捐贈等相幹事宜；甲方贊成不論供給之土地

        日內乙方應付出甲方保證金總額1／3 翻譯社

供所有之合作興修地盤（含規劃道路用地）（地盤挂號謄本影本）及建物標示（建物

清償日為止。

開發之時程需要為增添、或削減、或朋分當地段地盤，逕為規定都會更新範圍，因

　　　　　登記事項抄寫本）委託他人代為出席選屋，倘未能出席且未委託他人出席者，則

　屋及選位。

　　　　　由乙方敦請本地里長或市議員代為抽取「按次籤」。

建管法令與工程常規及確保本基地整體地主好處之條件下與乙方協商，如經雙方同

3、車位分配

　次一按次籤序號之地主續行選屋。倘出席之地主選屋完畢，仍有田主未出席選屋

解決登記，其餘之地盤，由本大樓掃數房屋，按各衡宇主、附屬建物面積（含嘉獎

事業計畫同意書）並出具土地利用權贊成書及相關用印，交由乙方於本基地整合完

第三期：申報開工日起10日內，乙方應付出甲方保證金總額1／3。

中整戶（或整個車位）為原則，若有不足一戶或跨越一戶時，兩邊贊成依乙方於選屋

依第八條第二項商定，將起造人名義變更為受託人 翻譯社

可興修之建物及車位較量爭論之悉數價值，由甲方分得價值55﹪，乙方分得價值45﹪，

立合建契約人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　茲為兩邊合

甲方。上開月房錢補助於甲方完成點交房地予乙方之月份起至利用執照核發之月份

合建合約文字檔第一至第七條。-> 翻譯社|,-> 翻譯公司|的-> 翻譯

感謝劉爸費神，將合約打成電子檔，一萬字以上喔！

6、土地分派

1、包管金付出：本契約包管金乙方贊成依甲方所供給之土地每坪新台幣30 翻譯公司000元，支

域內拔取之，不得跨區選取，各區基地位置參照附件五。

屬建物及配合利用部分，以建物挂號簿上記載之面積為準），其分得建物價值坪數

　　（三）於依序進行選屋及選車位時，倘輪至該挨次籤序號之地主選擇，惟經唱號三次

2、甲方授權乙方代刻印章乙枚（詳附件四：代刻印章委託書），並贊成交由乙方保管及

用執照、水電、申請門牌、產權挂號等相關事務之用，不得將本授權印章使用於本

第一期：簽約完成時，乙方應按保證金總額1／6付出予甲方兌領並於甲方解決產

面積，但削減時亦同。

市議員代為選屋者，甲方應於接獲乙方通知之來日诰日起10日內，同意上述代選之房

空間，悉數面積計入建物之配合利用部份，甲、乙兩邊不再另行分派 翻譯社

逾一日按日息1／1000 計較，付予對方作為遲延責罰性違約金至了債日為止，若逾